Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 2

4693PA Poortvliet

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.041
+5,4%
[ € 385.476 – € 490.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.583[ € 410.004 – € 453.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.595[ € 422.304 – € 466.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 2 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.041 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,4%
+€ 22.59112 maanden +5,4%
+€ 6.49612 mnd vs. NL +1,6%
Randweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.041 voor Randweg 2 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 2 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.595. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.041.

Verwachte verkoopprijs Randweg 2
€ 444.595[ € 422.304 – € 466.757 ]
Verkoper houdt over€ 438.454−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.637+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 2 in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 2
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 431.583[ € 410.004 – € 453.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 2 adviseren wij in een bod van € 444.595, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.583 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.041+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.595+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.825+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 431.583 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 2 in Poortvliet bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 438.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.041
Verwachte verkoopprijs€ 444.595
Verwachte vraagprijs€ 431.583
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Poortvliet
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Poortvliet besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Poortvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Poortvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.041 ligt Randweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Poortvliet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Randweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 2 in Poortvliet.

Wat is Randweg 2 in Poortvliet waard?
Randweg 2 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.041 (bandbreedte € 385.476 – € 490.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 2 in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Randweg 2 in Poortvliet is in oktober 2026 € 431.583 (bandbreedte € 410.004 – € 453.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 2 in Poortvliet?
Voor Randweg 2 adviseren wij een bod van € 444.595 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 2 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 2 in Poortvliet bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 2 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 2 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Poortvliet is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 2 ligt rond € 438.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 2?
Huishoudens in de buurt van Randweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Poortvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.