Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijk 12

4693RH Poortvliet

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.713
+5,4%
[ € 395.747 – € 503.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.553[ € 421.375 – € 465.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.958[ € 433.174 – € 478.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijk 12 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.713 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,4%
+€ 23.19312 maanden +5,4%
+€ 6.66912 mnd vs. NL +1,6%
Kadijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.713 voor Kadijk 12 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijk 12 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.958. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.713.

Verwachte verkoopprijs Kadijk 12
€ 455.958[ € 433.174 – € 478.771 ]
Verkoper houdt over€ 449.692−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.227+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijk 12 in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijk 12
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 443.553[ € 421.375 – € 465.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijk 12 adviseren wij in een bod van € 455.958, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.553 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.713+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.958+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.756+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 443.553 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijk 12 in Poortvliet bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 449.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte1.365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.713
Verwachte verkoopprijs€ 455.958
Verwachte vraagprijs€ 443.553
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Poortvliet
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Poortvliet besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Poortvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Poortvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.713 ligt Kadijk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Poortvliet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kadijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijk 12 in Poortvliet.

Wat is Kadijk 12 in Poortvliet waard?
Kadijk 12 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.713 (bandbreedte € 395.747 – € 503.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijk 12 in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Kadijk 12 in Poortvliet is in oktober 2026 € 443.553 (bandbreedte € 421.375 – € 465.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijk 12 in Poortvliet?
Voor Kadijk 12 adviseren wij een bod van € 455.958 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijk 12 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijk 12 in Poortvliet bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijk 12 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijk 12 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Poortvliet is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kadijk 12 ligt rond € 449.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijk 12?
Huishoudens in de buurt van Kadijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Poortvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.