Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijk 2

4693RH Poortvliet

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.387
+5,4%
[ € 200.981 – € 255.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.955[ € 212.757 – € 235.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.906[ € 221.267 – € 244.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijk 2 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.387 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,4%
+€ 11.77912 maanden +5,4%
+€ 3.38712 mnd vs. NL +1,6%
Kadijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.387 voor Kadijk 2 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijk 2 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.906. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.387.

Verwachte verkoopprijs Kadijk 2
€ 232.906[ € 221.267 – € 244.559 ]
Verkoper houdt over€ 229.094−€ 3.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.714+€ 6.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijk 2 in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijk 2
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 223.955[ € 212.757 – € 235.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijk 2 adviseren wij in een bod van € 232.906, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.955 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.387+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.906+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.551+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 223.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijk 2 in Poortvliet bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 228.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.387
Verwachte verkoopprijs€ 232.906
Verwachte vraagprijs€ 223.955
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Poortvliet
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Poortvliet besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Poortvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Poortvliet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,7 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.387 is Kadijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Poortvliet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kadijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijk 2 in Poortvliet.

Wat is Kadijk 2 in Poortvliet waard?
Kadijk 2 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.387 (bandbreedte € 200.981 – € 255.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijk 2 in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Kadijk 2 in Poortvliet is in oktober 2026 € 223.955 (bandbreedte € 212.757 – € 235.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijk 2 in Poortvliet?
Voor Kadijk 2 adviseren wij een bod van € 232.906 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijk 2 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijk 2 in Poortvliet bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijk 2 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijk 2 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Poortvliet is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Kadijk 2 ligt rond € 228.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijk 2?
Huishoudens in de buurt van Kadijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Poortvliet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.