Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heinsbergerweg 52c, 6061AK Posterholt

Woningwaarde Heinsbergerweg 52c

6061AK Posterholt

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1828Bouwjaar
€ 1.671Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.666
+8,2%
[ € 233.786 – € 297.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.950[ € 246.953 – € 272.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.507[ € 257.819 – € 284.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsbergerweg 52c in Posterholt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 265.666 (€ 1.671 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds juli +0,7%
+€ 20.19012 maanden +8,2%
+€ 11.52012 mnd vs. NL +4,7%
Heinsbergerweg 52c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.666 voor Heinsbergerweg 52c in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsbergerweg 52c in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.507. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.666.

Verwachte verkoopprijs Heinsbergerweg 52c
€ 271.507[ € 257.819 – € 284.958 ]
Verkoper houdt over€ 267.270−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.087+€ 7.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsbergerweg 52c in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.635 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsbergerweg 52c
Onder gem. in PosterholtBoven gem.
€ 259.950[ € 246.953 – € 272.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.635[ € 1.553 – € 1.717 ]
Gem. vraagprijs in Posterholt
€ 914.167[ € 415.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsbergerweg 52c adviseren wij in een bod van € 271.507, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.950 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.666+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.507+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.082+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsbergerweg 52c zal in bij een vraagprijs van € 259.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsbergerweg 52c in Posterholt bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 265.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsbergerweg 52c

Woninggegevens

Bouwjaar1828
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte1.530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.666
Verwachte verkoopprijs€ 271.507
Verwachte vraagprijs€ 259.950
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Posterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Posterholt besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (57%)
D (8%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Posterholt

Buitengebied Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.666 is Heinsbergerweg 52c een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Posterholt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heinsbergerweg 52c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsbergerweg 52c in Posterholt.

Wat is Heinsbergerweg 52c in Posterholt waard?
Heinsbergerweg 52c in Posterholt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.666 (bandbreedte € 233.786 – € 297.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 52c in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Heinsbergerweg 52c in Posterholt is in augustus 2026 € 259.950 (bandbreedte € 246.953 – € 272.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsbergerweg 52c in Posterholt?
Voor Heinsbergerweg 52c adviseren wij een bod van € 271.507 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsbergerweg 52c in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsbergerweg 52c in Posterholt bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsbergerweg 52c in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsbergerweg 52c in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsbergerweg 52c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Posterholt is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Heinsbergerweg 52c ligt rond € 265.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsbergerweg 52c?
Huishoudens in de buurt van Heinsbergerweg 52c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Posterholt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.