Woningwaarde Koningsweg 53A, Puiflijk (6655AB)

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 53A in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.349 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 27.94312 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.13312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Koningsweg 53A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.349 voor Koningsweg 53A in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 53A in Puiflijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 684.650. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.349.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 53A

€ 684.650[ € 642.200 – € 709.800 ]

Verkoper houdt over€ 675.869−€ 8.781 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 700.493+€ 15.843 kosten koper

Verkoopprijs€ 684.650

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.531

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 675.869

Wat is de vraagprijs?

Koningsweg 53A in Puiflijk staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Vraagprijs Koningsweg 53A

Onder gem. in DrutenBoven gem.

€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.824[ € 3.632 – € 4.015 ]

Gem. vraagprijs in Druten

€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 53A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 684.650, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.349+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 684.650+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 718.883+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 53A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 53A in Puiflijk bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 668.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 868.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.416/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268

OZB€ 60

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.416

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte550 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.349

Verwachte verkoopprijs€ 684.650

Vraagprijs€ 650.000

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→

PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (22%)

C (21%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 53A valt met een geschatte woningwaarde van € 668.349 duidelijk in het hogere segment van Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 53A in Puiflijk.

Wat is Koningsweg 53A in Puiflijk waard?

Koningsweg 53A in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.349 (bandbreedte € 588.147 – € 748.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.

Wat is de vraagprijs van Koningsweg 53A in Puiflijk?

Koningsweg 53A in Puiflijk staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.931.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 53A in Puiflijk?

Voor Koningsweg 53A adviseren wij een bod van € 684.650 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 53A in Puiflijk?

De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 53A in Puiflijk bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 53A in Puiflijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningsweg 53A in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 53A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 53A ligt rond € 668.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 53A?

Huishoudens in de buurt van Koningsweg 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Koningsweg 53A

Onderhoudsstaat en woningwaarde