Woningwaarde Hosterd 41, Puiflijk (6655AE)

Wat is mijn huis waard?

Hosterd 41 in Puiflijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.348 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 11.50212 maanden +3,4%+3,4%

€ -2.65512 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Hosterd 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.348 voor Hosterd 41 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hosterd 41 in Puiflijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 354.591. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.348.

Verwachte verkoopprijs Hosterd 41

€ 354.591[ € 336.820 – € 372.275 ]

Verkoper houdt over€ 349.440−€ 5.151 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 363.833+€ 9.242 kosten koper

Verkoopprijs€ 354.591

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 349.440

Wat is de vraagprijs?

Hosterd 41 in Puiflijk staat in juni 2026 te koop voor € 336.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Vraagprijs Hosterd 41

Onder gem. in DrutenBoven gem.

€ 336.064[ € 319.261 – € 352.867 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]

Gem. vraagprijs in Druten

€ 598.167[ € 315.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hosterd 41 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 354.591, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 336.064 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.348+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 354.591+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 372.321+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hosterd 41 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 336.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hosterd 41 in Puiflijk bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 345.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 173.000€ 518.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.758/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689

OZB€ 21

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.758

Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hosterd 41

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte346 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.348

Verwachte verkoopprijs€ 354.591

Vraagprijs€ 336.064

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→

PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (36%)

B (22%)

C (24%)

D (9%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.348 is Hosterd 41 een van de meer betaalbare woningen in Puiflijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hosterd 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hosterd 41 in Puiflijk.

Wat is Hosterd 41 in Puiflijk waard?

Hosterd 41 in Puiflijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.348 (bandbreedte € 303.906 – € 386.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puiflijk.

Wat is de vraagprijs van Hosterd 41 in Puiflijk?

Hosterd 41 in Puiflijk staat in juni 2026 te koop voor € 336.064. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.003.

Hoeveel moet ik overbieden op Hosterd 41 in Puiflijk?

Voor Hosterd 41 adviseren wij een bod van € 354.591 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hosterd 41 in Puiflijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hosterd 41 in Puiflijk bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hosterd 41 in Puiflijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hosterd 41 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hosterd 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hosterd 41 ligt rond € 345.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hosterd 41?

Huishoudens in de buurt van Hosterd 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Hosterd 41

Onderhoudsstaat en woningwaarde