Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 65A

6655AB Puiflijk

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.216
+4,4%
[ € 402.350 – € 512.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.901[ € 423.606 – € 468.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.818[ € 445.210 – € 492.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 65A in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.216 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,4%
+€ 19.11612 maanden +4,4%
+€ 2.14312 mnd vs. NL +0,5%
Koningsweg 65A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.216 voor Koningsweg 65A in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 65A in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.818. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.216.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 65A
€ 468.818[ € 445.210 – € 492.074 ]
Verkoper houdt over€ 462.411−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.344+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 65A in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 65A
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 445.901[ € 423.606 – € 468.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 65A adviseren wij in een bod van € 468.818, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.901 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.216+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.818+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.259+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 65A zal in bij een vraagprijs van € 445.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 65A in Puiflijk bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 457.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 65A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.216
Verwachte verkoopprijs€ 468.818
Verwachte vraagprijs€ 445.901
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hosterd 41, 6655AE Puiflijk
Hosterd 41
1958 · 115 m²
€ 345.332
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 65A ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puiflijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 65A in Puiflijk.

Wat is Koningsweg 65A in Puiflijk waard?
Koningsweg 65A in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.216 (bandbreedte € 402.350 – € 512.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 65A in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 65A in Puiflijk is in oktober 2026 € 445.901 (bandbreedte € 423.606 – € 468.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 65A in Puiflijk?
Voor Koningsweg 65A adviseren wij een bod van € 468.818 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 65A in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 65A in Puiflijk bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 65A in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 65A in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 65A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 65A ligt rond € 457.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 65A?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 65A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).