Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 32

6655AC Puiflijk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.891
+3,4%
[ € 497.984 – € 633.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 551.457[ € 523.884 – € 579.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.232[ € 551.126 – € 609.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 32 in Puiflijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.891 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds mei +0,4%
+€ 18.84712 maanden +3,4%
€ -4.35112 mnd vs. NL -0,8%
Koningsweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.891 voor Koningsweg 32 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 32 in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.232. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.891.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 32
€ 580.232[ € 551.126 – € 609.140 ]
Verkoper houdt over€ 572.599−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.987+€ 13.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.599

Wat is de vraagprijs?

Koningsweg 32 in Puiflijk staat in te koop voor € 551.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.242 per m².

Vraagprijs Koningsweg 32
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 551.457[ € 523.884 – € 579.030 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.242[ € 4.030 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 598.167[ € 315.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 32 adviseren wij in een bod van € 580.232, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 551.457 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.891+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.232+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.244+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 551.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 32 in Puiflijk bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 565.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.891
Verwachte verkoopprijs€ 580.232
Vraagprijs€ 551.457
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 837.232
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 452.243
Straatbeeld van Tabaksveld 52, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 52
2017 · 84 m²
€ 456.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.891 ligt Koningsweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puiflijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 32 in Puiflijk.

Wat is Koningsweg 32 in Puiflijk waard?
Koningsweg 32 in Puiflijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.891 (bandbreedte € 497.984 – € 633.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de vraagprijs van Koningsweg 32 in Puiflijk?
Koningsweg 32 in Puiflijk staat in juni 2026 te koop voor € 551.457. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 32 in Puiflijk?
Voor Koningsweg 32 adviseren wij een bod van € 580.232 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 32 in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 32 in Puiflijk bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 32 in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 32 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 32 ligt rond € 565.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 32?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).