Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 8

6655AC Puiflijk

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.925
+4,4%
[ € 505.054 – € 642.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.763[ € 531.775 – € 587.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.445[ € 558.896 – € 617.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 8 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.925 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,4%
+€ 23.99612 maanden +4,4%
+€ 2.69112 mnd vs. NL +0,5%
Koningsweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.925 voor Koningsweg 8 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 8 in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.445. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.925.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 8
€ 588.445[ € 558.896 – € 617.726 ]
Verkoper houdt over€ 580.722−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.364+€ 13.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 8 in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 8
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 559.763[ € 531.775 – € 587.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 8 adviseren wij in een bod van € 588.445, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.763 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.925+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.445+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.867+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 559.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 8 in Puiflijk bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 573.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.925
Verwachte verkoopprijs€ 588.445
Verwachte vraagprijs€ 559.763
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hosterd 41, 6655AE Puiflijk
Hosterd 41
1958 · 115 m²
€ 345.332
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.925 ligt Koningsweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 8 in Puiflijk.

Wat is Koningsweg 8 in Puiflijk waard?
Koningsweg 8 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.925 (bandbreedte € 505.054 – € 642.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 8 in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 8 in Puiflijk is in oktober 2026 € 559.763 (bandbreedte € 531.775 – € 587.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 8 in Puiflijk?
Voor Koningsweg 8 adviseren wij een bod van € 588.445 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 8 in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 8 in Puiflijk bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 8 in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 8 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 8 ligt rond € 573.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 8?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).