Woningwaarde Hosterd 21, Puiflijk (6655AD)

Wat is mijn huis waard?

Hosterd 21 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.859 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 13.66612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.53312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Hosterd 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.859 voor Hosterd 21 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hosterd 21 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 336.040. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.859.

Verwachte verkoopprijs Hosterd 21

€ 336.040[ € 318.947 – € 352.519 ]

Verkoper houdt over€ 331.094−€ 4.946 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 344.911+€ 8.871 kosten koper

Verkoopprijs€ 336.040

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 331.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hosterd 21 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 317.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Hosterd 21

Onder gem. in DrutenBoven gem.

€ 317.929[ € 302.033 – € 333.825 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]

Gem. vraagprijs in Druten

€ 665.360[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hosterd 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 336.040, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.929 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.859+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 336.040+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 352.842+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hosterd 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 317.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hosterd 21 in Puiflijk bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 326.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 527.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.707/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.707

Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hosterd 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte196 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.859

Verwachte verkoopprijs€ 336.040

Verwachte vraagprijs€ 317.929

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→

PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (22%)

C (21%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.859 is Hosterd 21 een van de meer betaalbare woningen in Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hosterd 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hosterd 21 in Puiflijk.

Wat is Hosterd 21 in Puiflijk waard?

Hosterd 21 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.859 (bandbreedte € 287.636 – € 366.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puiflijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hosterd 21 in Puiflijk?

De verwachte vraagprijs van Hosterd 21 in Puiflijk is in oktober 2026 € 317.929 (bandbreedte € 302.033 – € 333.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.

Hoeveel moet ik overbieden op Hosterd 21 in Puiflijk?

Voor Hosterd 21 adviseren wij een bod van € 336.040 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hosterd 21 in Puiflijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hosterd 21 in Puiflijk bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hosterd 21 in Puiflijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hosterd 21 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hosterd 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hosterd 21 ligt rond € 326.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hosterd 21?

Huishoudens in de buurt van Hosterd 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Hosterd 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde