Huiswaardemeter

Woningwaarde Hosterd 51

6655AE Puiflijk

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.789
+4,4%
[ € 271.734 – € 345.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.397[ € 285.377 – € 315.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.416[ € 301.358 – € 333.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Hosterd 51 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.789 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,4%
+€ 12.91012 maanden +4,4%
+€ 1.44712 mnd vs. NL +0,5%
Hosterd 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.789 voor Hosterd 51 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hosterd 51 in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.416. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.789.

Verwachte verkoopprijs Hosterd 51
€ 317.416[ € 301.358 – € 333.080 ]
Verkoper houdt over€ 312.674−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.914+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hosterd 51 in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Hosterd 51
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 300.397[ € 285.377 – € 315.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hosterd 51 adviseren wij in een bod van € 317.416, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.397 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.789+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.416+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.287+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hosterd 51 zal in bij een vraagprijs van € 300.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hosterd 51 in Puiflijk bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 308.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hosterd 51

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.789
Verwachte verkoopprijs€ 317.416
Verwachte vraagprijs€ 300.397
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hosterd 41, 6655AE Puiflijk
Hosterd 41
1958 · 115 m²
€ 345.332
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.789 is Hosterd 51 een van de meer betaalbare woningen in Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hosterd 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hosterd 51 in Puiflijk.

Wat is Hosterd 51 in Puiflijk waard?
Hosterd 51 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.789 (bandbreedte € 271.734 – € 345.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hosterd 51 in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Hosterd 51 in Puiflijk is in oktober 2026 € 300.397 (bandbreedte € 285.377 – € 315.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Hosterd 51 in Puiflijk?
Voor Hosterd 51 adviseren wij een bod van € 317.416 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hosterd 51 in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hosterd 51 in Puiflijk bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hosterd 51 in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hosterd 51 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.910) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hosterd 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hosterd 51 ligt rond € 308.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hosterd 51?
Huishoudens in de buurt van Hosterd 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).