Huiswaardemeter

Woningwaarde Slootsestraat 23A

6655AJ Puiflijk

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.384
+4,4%
[ € 476.418 – € 606.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.038[ € 501.636 – € 554.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.067[ € 527.219 – € 582.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Slootsestraat 23A in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.384 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,4%
+€ 22.63512 maanden +4,4%
+€ 2.53812 mnd vs. NL +0,5%
Slootsestraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.384 voor Slootsestraat 23A in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slootsestraat 23A in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.384.

Verwachte verkoopprijs Slootsestraat 23A
€ 555.067[ € 527.219 – € 582.716 ]
Verkoper houdt over€ 547.711−€ 7.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.318+€ 13.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slootsestraat 23A in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Slootsestraat 23A
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 528.038[ € 501.636 – € 554.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slootsestraat 23A adviseren wij in een bod van € 555.067, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.038 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.384+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.067+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.820+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slootsestraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 528.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slootsestraat 23A in Puiflijk bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 541.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slootsestraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.384
Verwachte verkoopprijs€ 555.067
Verwachte vraagprijs€ 528.038
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hosterd 41, 6655AE Puiflijk
Hosterd 41
1958 · 115 m²
€ 345.332
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.384 ligt Slootsestraat 23A een stuk boven het buurtgemiddelde in Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slootsestraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slootsestraat 23A in Puiflijk.

Wat is Slootsestraat 23A in Puiflijk waard?
Slootsestraat 23A in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.384 (bandbreedte € 476.418 – € 606.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slootsestraat 23A in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Slootsestraat 23A in Puiflijk is in oktober 2026 € 528.038 (bandbreedte € 501.636 – € 554.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Slootsestraat 23A in Puiflijk?
Voor Slootsestraat 23A adviseren wij een bod van € 555.067 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slootsestraat 23A in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Slootsestraat 23A in Puiflijk bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slootsestraat 23A in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slootsestraat 23A in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.635) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slootsestraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Slootsestraat 23A ligt rond € 541.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slootsestraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Slootsestraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).