Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5

6655AK Puiflijk

306 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.747
+4,4%
[ € 386.977 – € 492.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.614[ € 407.183 – € 450.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.169[ € 428.357 – € 473.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.747 (€ 1.437 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,4%
+€ 18.38612 maanden +4,4%
+€ 2.06212 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.747 voor Kerkstraat 5 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5 in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.169. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.747.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5
€ 451.169[ € 428.357 – € 473.447 ]
Verkoper houdt over€ 444.956−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.342+€ 11.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 5 in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.401 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 5
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 428.614[ € 407.183 – € 450.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.401[ € 1.331 – € 1.471 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 451.169, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.614 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.747+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.169+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.727+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 428.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5 in Puiflijk bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 439.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.747
Verwachte verkoopprijs€ 451.169
Verwachte vraagprijs€ 428.614
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hosterd 41, 6655AE Puiflijk
Hosterd 41
1958 · 115 m²
€ 345.332
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puiflijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5 in Puiflijk.

Wat is Kerkstraat 5 in Puiflijk waard?
Kerkstraat 5 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.747 (bandbreedte € 386.977 – € 492.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 5 in Puiflijk is in oktober 2026 € 428.614 (bandbreedte € 407.183 – € 450.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5 in Puiflijk?
Voor Kerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 451.169 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5 in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5 in Puiflijk bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5 in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5 ligt rond € 439.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).