Woningwaarde Kerkstraat 10, Puiflijk (6655AL)

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.986 (€ 1.891 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.52412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.18912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Kerkstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.986 voor Kerkstraat 10 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 479.139. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.986.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10

€ 479.139[ € 454.868 – € 502.749 ]

Verkoper houdt over€ 472.618−€ 6.521 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 490.872+€ 11.733 kosten koper

Verkoopprijs€ 479.139

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 472.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 455.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.843 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10

Onder gem. in DrutenBoven gem.

€ 455.141[ € 432.384 – € 477.898 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.843[ € 1.751 – € 1.935 ]

Gem. vraagprijs in Druten

€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 479.139, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.141 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.986+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 479.139+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 503.096+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 455.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Puiflijk bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 466.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.432/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284

OZB€ 42

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.432

Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte342 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.986

Verwachte verkoopprijs€ 479.139

Verwachte vraagprijs€ 455.141

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→

PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (22%)

C (21%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puiflijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Puiflijk.

Wat is Kerkstraat 10 in Puiflijk waard?

Kerkstraat 10 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.986 (bandbreedte € 410.948 – € 523.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Puiflijk?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Puiflijk is in oktober 2026 € 455.141 (bandbreedte € 432.384 – € 477.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.891.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Puiflijk?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 479.139 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Puiflijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Puiflijk bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Puiflijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.524) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 466.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kerkstraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde