Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Mekerenstraat 1D

6655AM Puiflijk

265 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.204
+4,4%
[ € 778.980 – € 991.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.955[ € 825.507 – € 912.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.757[ € 856.051 – € 946.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Mekerenstraat 1D in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.204 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,4%
+€ 37.01012 maanden +4,4%
+€ 4.15012 mnd vs. NL +0,5%
Van Mekerenstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.204 voor Van Mekerenstraat 1D in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Mekerenstraat 1D in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.757. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 885.204.

Verwachte verkoopprijs Van Mekerenstraat 1D
€ 901.757[ € 856.051 – € 946.162 ]
Verkoper houdt over€ 890.588−€ 11.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.942+€ 20.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Mekerenstraat 1D in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Van Mekerenstraat 1D
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 868.955[ € 825.507 – € 912.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Mekerenstraat 1D adviseren wij in een bod van € 901.757, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 868.955 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.204+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.757+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.845+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Mekerenstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 868.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Mekerenstraat 1D in Puiflijk bedragen € 4.518 per maand bij een woningwaarde van € 885.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.329
OZB€ 79
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Mekerenstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.204
Verwachte verkoopprijs€ 901.757
Verwachte vraagprijs€ 868.955
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hosterd 41, 6655AE Puiflijk
Hosterd 41
1958 · 115 m²
€ 345.332
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Mekerenstraat 1D valt met een geschatte woningwaarde van € 885.204 duidelijk in het hogere segment van Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Mekerenstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Mekerenstraat 1D in Puiflijk.

Wat is Van Mekerenstraat 1D in Puiflijk waard?
Van Mekerenstraat 1D in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.204 (bandbreedte € 778.980 – € 991.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Mekerenstraat 1D in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Van Mekerenstraat 1D in Puiflijk is in oktober 2026 € 868.955 (bandbreedte € 825.507 – € 912.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Mekerenstraat 1D in Puiflijk?
Voor Van Mekerenstraat 1D adviseren wij een bod van € 901.757 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Mekerenstraat 1D in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Mekerenstraat 1D in Puiflijk bedragen € 4.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.329 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Mekerenstraat 1D in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Mekerenstraat 1D in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 37.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Mekerenstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Van Mekerenstraat 1D ligt rond € 885.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Mekerenstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Van Mekerenstraat 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).