Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Mekerenstraat 6

6655AM Puiflijk

196 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.841
+4,4%
[ € 514.660 – € 655.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.389[ € 541.870 – € 598.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.659[ € 569.505 – € 629.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Mekerenstraat 6 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.841 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,4%
+€ 24.45212 maanden +4,4%
+€ 2.74212 mnd vs. NL +0,5%
Van Mekerenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.841 voor Van Mekerenstraat 6 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Mekerenstraat 6 in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.659. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.841.

Verwachte verkoopprijs Van Mekerenstraat 6
€ 599.659[ € 569.505 – € 629.452 ]
Verkoper houdt over€ 591.813−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.802+€ 14.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Mekerenstraat 6 in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Van Mekerenstraat 6
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 570.389[ € 541.870 – € 598.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Mekerenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 599.659, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.389 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.841+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.659+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.642+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Mekerenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 570.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Mekerenstraat 6 in Puiflijk bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 584.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Mekerenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.841
Verwachte verkoopprijs€ 599.659
Verwachte vraagprijs€ 570.389
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hosterd 41, 6655AE Puiflijk
Hosterd 41
1958 · 115 m²
€ 345.332
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.841 ligt Van Mekerenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Mekerenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Mekerenstraat 6 in Puiflijk.

Wat is Van Mekerenstraat 6 in Puiflijk waard?
Van Mekerenstraat 6 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.841 (bandbreedte € 514.660 – € 655.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Mekerenstraat 6 in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Van Mekerenstraat 6 in Puiflijk is in oktober 2026 € 570.389 (bandbreedte € 541.870 – € 598.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Mekerenstraat 6 in Puiflijk?
Voor Van Mekerenstraat 6 adviseren wij een bod van € 599.659 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Mekerenstraat 6 in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Mekerenstraat 6 in Puiflijk bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Mekerenstraat 6 in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Mekerenstraat 6 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Mekerenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Van Mekerenstraat 6 ligt rond € 584.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Mekerenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Mekerenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).