Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Koningstraat 1C

6655AN Puiflijk

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.205
+4,4%
[ € 566.020 – € 720.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.138[ € 598.631 – € 661.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.543[ € 623.175 – € 688.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Koningstraat 1C in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.205 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,4%
+€ 26.89212 maanden +4,4%
+€ 3.01512 mnd vs. NL +0,5%
Oude Koningstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.205 voor Oude Koningstraat 1C in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Koningstraat 1C in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.543. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 643.205.

Verwachte verkoopprijs Oude Koningstraat 1C
€ 656.543[ € 623.175 – € 688.772 ]
Verkoper houdt over€ 648.071−€ 8.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.824+€ 15.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Koningstraat 1C in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Koningstraat 1C
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 630.138[ € 598.631 – € 661.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Koningstraat 1C adviseren wij in een bod van € 656.543, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.138 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.205+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.543+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.370+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Koningstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 630.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Koningstraat 1C in Puiflijk bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 643.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Koningstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.205
Verwachte verkoopprijs€ 656.543
Verwachte vraagprijs€ 630.138
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hosterd 41, 6655AE Puiflijk
Hosterd 41
1958 · 115 m²
€ 345.332
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Koningstraat 1C valt met een geschatte woningwaarde van € 643.205 duidelijk in het hogere segment van Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Koningstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Koningstraat 1C in Puiflijk.

Wat is Oude Koningstraat 1C in Puiflijk waard?
Oude Koningstraat 1C in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.205 (bandbreedte € 566.020 – € 720.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Koningstraat 1C in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Oude Koningstraat 1C in Puiflijk is in oktober 2026 € 630.138 (bandbreedte € 598.631 – € 661.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Koningstraat 1C in Puiflijk?
Voor Oude Koningstraat 1C adviseren wij een bod van € 656.543 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Koningstraat 1C in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Koningstraat 1C in Puiflijk bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Koningstraat 1C in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Koningstraat 1C in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.892) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Koningstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Oude Koningstraat 1C ligt rond € 643.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Koningstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Oude Koningstraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).