Woningwaarde Oude Koningstraat 2-1

6655AN Puiflijk

358 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 3.088Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.105.528

+4,4%

[ € 972.865 – € 1.238.191 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.085.954[ € 1.031.656 – € 1.140.252 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.125.455[ € 1.068.796 – € 1.181.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Koningstraat 2-1 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.105.528 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 46.22212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 5.18312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Oude Koningstraat 2-1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.105.528 voor Oude Koningstraat 2-1 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Koningstraat 2-1 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.125.455. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.105.528.

Verwachte verkoopprijs Oude Koningstraat 2-1

€ 1.125.455[ € 1.068.796 – € 1.181.301 ]

Verkoper houdt over€ 1.111.825−€ 13.630 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.150.114+€ 24.659 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.125.455

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.380

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.111.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Koningstraat 2-1 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.085.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Koningstraat 2-1

Onder gem. in DrutenBoven gem.

€ 1.085.954[ € 1.031.656 – € 1.140.252 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]

Gem. vraagprijs in Druten

€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Koningstraat 2-1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.125.455, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.085.954 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.105.528+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.125.455+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.181.728+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Koningstraat 2-1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.085.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Koningstraat 2-1 in Puiflijk bedragen € 5.637 per maand bij een woningwaarde van € 1.105.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.306.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.637/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.406

OZB€ 99

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.637

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.946.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Koningstraat 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte358 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.105.528

Verwachte verkoopprijs€ 1.125.455

Verwachte vraagprijs€ 1.085.954

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→

PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (22%)

C (21%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Koningstraat 2-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.105.528 duidelijk in het hogere segment van Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Koningstraat 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Koningstraat 2-1 in Puiflijk.

Wat is Oude Koningstraat 2-1 in Puiflijk waard?

Oude Koningstraat 2-1 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.105.528 (bandbreedte € 972.865 – € 1.238.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Koningstraat 2-1 in Puiflijk?

De verwachte vraagprijs van Oude Koningstraat 2-1 in Puiflijk is in oktober 2026 € 1.085.954 (bandbreedte € 1.031.656 – € 1.140.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Koningstraat 2-1 in Puiflijk?

Voor Oude Koningstraat 2-1 adviseren wij een bod van € 1.125.455 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Koningstraat 2-1 in Puiflijk?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Koningstraat 2-1 in Puiflijk bedragen € 5.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.105.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.406 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Koningstraat 2-1 in Puiflijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Koningstraat 2-1 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 46.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Koningstraat 2-1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Oude Koningstraat 2-1 ligt rond € 1.105.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Koningstraat 2-1?

Huishoudens in de buurt van Oude Koningstraat 2-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).