Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsestraat 37A

6655AP Puiflijk

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.710
+4,4%
[ € 613.105 – € 780.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.798[ € 648.658 – € 716.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.905[ € 675.253 – € 746.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsestraat 37A in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.710 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,4%
+€ 29.12912 maanden +4,4%
+€ 3.26612 mnd vs. NL +0,5%
Houtsestraat 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.710 voor Houtsestraat 37A in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsestraat 37A in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.905. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.710.

Verwachte verkoopprijs Houtsestraat 37A
€ 710.905[ € 675.253 – € 746.332 ]
Verkoper houdt over€ 701.835−€ 9.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.273+€ 16.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsestraat 37A in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsestraat 37A
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 682.798[ € 648.658 – € 716.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsestraat 37A adviseren wij in een bod van € 710.905, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 682.798 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.710+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.905+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.450+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsestraat 37A zal in bij een vraagprijs van € 682.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsestraat 37A in Puiflijk bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 696.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.407
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsestraat 37A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.710
Verwachte verkoopprijs€ 710.905
Verwachte vraagprijs€ 682.798
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Puiflijk
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Puiflijk besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Puiflijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Puiflijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Straatbeeld van Tabaksveld 52, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 52
2017 · 84 m²
€ 461.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.710 ligt Houtsestraat 37A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtsestraat 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsestraat 37A in Puiflijk.

Wat is Houtsestraat 37A in Puiflijk waard?
Houtsestraat 37A in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.710 (bandbreedte € 613.105 – € 780.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsestraat 37A in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Houtsestraat 37A in Puiflijk is in oktober 2026 € 682.798 (bandbreedte € 648.658 – € 716.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsestraat 37A in Puiflijk?
Voor Houtsestraat 37A adviseren wij een bod van € 710.905 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsestraat 37A in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsestraat 37A in Puiflijk bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.407 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsestraat 37A in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsestraat 37A in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.129) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsestraat 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Puiflijk is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Houtsestraat 37A ligt rond € 696.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsestraat 37A?
Huishoudens in de buurt van Houtsestraat 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).