Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsestraat 6

6655AR Puiflijk

208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.222
+4,4%
[ € 657.555 – € 836.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.346[ € 695.729 – € 768.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.400[ € 724.254 – € 800.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsestraat 6 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.222 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,4%
+€ 31.24112 maanden +4,4%
+€ 3.50312 mnd vs. NL +0,5%
Houtsestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.222 voor Houtsestraat 6 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsestraat 6 in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.400. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 747.222.

Verwachte verkoopprijs Houtsestraat 6
€ 762.400[ € 724.254 – € 800.490 ]
Verkoper houdt over€ 752.764−€ 9.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.798+€ 17.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsestraat 6 in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsestraat 6
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 732.346[ € 695.729 – € 768.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsestraat 6 adviseren wij in een bod van € 762.400, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 732.346 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.222+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.400+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.520+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 732.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsestraat 6 in Puiflijk bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 747.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.222
Verwachte verkoopprijs€ 762.400
Verwachte vraagprijs€ 732.346
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hosterd 41, 6655AE Puiflijk
Hosterd 41
1958 · 115 m²
€ 345.332
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtsestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.222 duidelijk in het hogere segment van Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtsestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsestraat 6 in Puiflijk.

Wat is Houtsestraat 6 in Puiflijk waard?
Houtsestraat 6 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.222 (bandbreedte € 657.555 – € 836.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsestraat 6 in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Houtsestraat 6 in Puiflijk is in oktober 2026 € 732.346 (bandbreedte € 695.729 – € 768.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsestraat 6 in Puiflijk?
Voor Houtsestraat 6 adviseren wij een bod van € 762.400 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsestraat 6 in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsestraat 6 in Puiflijk bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsestraat 6 in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsestraat 6 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Houtsestraat 6 ligt rond € 747.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Houtsestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).