Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 12A

6655AS Puiflijk

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.106
+4,4%
[ € 575.613 – € 732.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.817[ € 608.776 – € 672.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.671[ € 633.736 – € 700.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 12A in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.106 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,4%
+€ 27.34812 maanden +4,4%
+€ 3.06712 mnd vs. NL +0,5%
Meerstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.106 voor Meerstraat 12A in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 12A in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.671. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.106.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 12A
€ 667.671[ € 633.736 – € 700.445 ]
Verkoper houdt over€ 659.077−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.174+€ 15.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstraat 12A in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstraat 12A
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 640.817[ € 608.776 – € 672.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 12A adviseren wij in een bod van € 667.671, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.817 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.106+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.671+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.055+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 640.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 12A in Puiflijk bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 654.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.106
Verwachte verkoopprijs€ 667.671
Verwachte vraagprijs€ 640.817
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hosterd 41, 6655AE Puiflijk
Hosterd 41
1958 · 115 m²
€ 345.332
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerstraat 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 654.106 duidelijk in het hogere segment van Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 12A in Puiflijk.

Wat is Meerstraat 12A in Puiflijk waard?
Meerstraat 12A in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.106 (bandbreedte € 575.613 – € 732.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstraat 12A in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Meerstraat 12A in Puiflijk is in oktober 2026 € 640.817 (bandbreedte € 608.776 – € 672.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 12A in Puiflijk?
Voor Meerstraat 12A adviseren wij een bod van € 667.671 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 12A in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 12A in Puiflijk bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 12A in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 12A in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.348) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 12A ligt rond € 654.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).