Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstraat 6

6655AS Puiflijk

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.411
+4,4%
[ € 276.682 – € 352.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.818[ € 290.527 – € 321.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.246[ € 306.797 – € 339.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstraat 6 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.411 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,4%
+€ 13.14512 maanden +4,4%
+€ 1.47412 mnd vs. NL +0,5%
Meerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.411 voor Meerstraat 6 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstraat 6 in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.246. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.411.

Verwachte verkoopprijs Meerstraat 6
€ 323.246[ € 306.797 – € 339.091 ]
Verkoper houdt over€ 318.440−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.861+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstraat 6 in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstraat 6
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 305.818[ € 290.527 – € 321.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 323.246, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.818 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.411+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.246+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.408+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 305.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstraat 6 in Puiflijk bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 314.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.411
Verwachte verkoopprijs€ 323.246
Verwachte vraagprijs€ 305.818
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hosterd 41, 6655AE Puiflijk
Hosterd 41
1958 · 115 m²
€ 345.332
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.411 is Meerstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstraat 6 in Puiflijk.

Wat is Meerstraat 6 in Puiflijk waard?
Meerstraat 6 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.411 (bandbreedte € 276.682 – € 352.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstraat 6 in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Meerstraat 6 in Puiflijk is in oktober 2026 € 305.818 (bandbreedte € 290.527 – € 321.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstraat 6 in Puiflijk?
Voor Meerstraat 6 adviseren wij een bod van € 323.246 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstraat 6 in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstraat 6 in Puiflijk bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstraat 6 in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstraat 6 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.145) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Meerstraat 6 ligt rond € 314.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Meerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).