Huiswaardemeter

Woningwaarde Torensingel 3A

6655AV Puiflijk

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.105
+4,4%
[ € 448.012 – € 570.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.506[ € 471.681 – € 521.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.024[ € 495.737 – € 547.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Torensingel 3A in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.105 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,4%
+€ 21.28512 maanden +4,4%
+€ 2.38612 mnd vs. NL +0,5%
Torensingel 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.105 voor Torensingel 3A in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torensingel 3A in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.024. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.105.

Verwachte verkoopprijs Torensingel 3A
€ 522.024[ € 495.737 – € 547.919 ]
Verkoper houdt over€ 515.032−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.614+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torensingel 3A in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Torensingel 3A
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 496.506[ € 471.681 – € 521.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torensingel 3A adviseren wij in een bod van € 522.024, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.506 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.105+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.024+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.125+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torensingel 3A zal in bij een vraagprijs van € 496.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torensingel 3A in Puiflijk bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 509.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torensingel 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.105
Verwachte verkoopprijs€ 522.024
Verwachte vraagprijs€ 496.506
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hosterd 41, 6655AE Puiflijk
Hosterd 41
1958 · 115 m²
€ 345.332
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.105 zit Torensingel 3A in het middensegment van Puiflijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Torensingel 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torensingel 3A in Puiflijk.

Wat is Torensingel 3A in Puiflijk waard?
Torensingel 3A in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.105 (bandbreedte € 448.012 – € 570.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torensingel 3A in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Torensingel 3A in Puiflijk is in oktober 2026 € 496.506 (bandbreedte € 471.681 – € 521.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Torensingel 3A in Puiflijk?
Voor Torensingel 3A adviseren wij een bod van € 522.024 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torensingel 3A in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Torensingel 3A in Puiflijk bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torensingel 3A in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torensingel 3A in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torensingel 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Torensingel 3A ligt rond € 509.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torensingel 3A?
Huishoudens in de buurt van Torensingel 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).