Huiswaardemeter

Woningwaarde Torensingel 33

6655AV Puiflijk

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.554
+3,7%
[ € 379.768 – € 483.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.285[ € 418.351 – € 462.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Torensingel 33 in Puiflijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.554 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds juli +0,4%
+€ 15.33412 maanden +3,7%
+€ 63312 mnd vs. NL +0,2%
Torensingel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.554 voor Torensingel 33 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torensingel 33 in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.285. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.554.

Verwachte verkoopprijs Torensingel 33
€ 442.285[ € 418.351 – € 462.387 ]
Verkoper houdt over€ 436.170−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.281+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.170

Wat is de vraagprijs?

Torensingel 33 in Puiflijk staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Vraagprijs Torensingel 33
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 655.864[ € 160.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torensingel 33 adviseren wij in een bod van € 442.285, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.554+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.285+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.399+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torensingel 33 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torensingel 33 in Puiflijk bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 431.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torensingel 33

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.554
Verwachte verkoopprijs€ 442.285
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hosterd 41, 6655AE Puiflijk
Hosterd 41
1958 · 115 m²
€ 345.348
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 447.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torensingel 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puiflijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torensingel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torensingel 33 in Puiflijk.

Wat is Torensingel 33 in Puiflijk waard?
Torensingel 33 in Puiflijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.554 (bandbreedte € 379.768 – € 483.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de vraagprijs van Torensingel 33 in Puiflijk?
Torensingel 33 in Puiflijk staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Torensingel 33 in Puiflijk?
Voor Torensingel 33 adviseren wij een bod van € 442.285 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torensingel 33 in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Torensingel 33 in Puiflijk bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torensingel 33 in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torensingel 33 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.334) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torensingel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Torensingel 33 ligt rond € 431.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torensingel 33?
Huishoudens in de buurt van Torensingel 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).