Woningwaarde Torensingel 5A, Puiflijk (6655AV)

Wat is mijn huis waard?

Torensingel 5A in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.097 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.15612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.26012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Torensingel 5A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.097 voor Torensingel 5A in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torensingel 5A in Puiflijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 494.348. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.097.

Verwachte verkoopprijs Torensingel 5A

€ 494.348[ € 469.421 – € 518.832 ]

Verkoper houdt over€ 487.660−€ 6.688 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 506.385+€ 12.037 kosten koper

Verkoopprijs€ 494.348

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torensingel 5A in Puiflijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 470.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Verwachte vraagprijs Torensingel 5A

Onder gem. in DrutenBoven gem.

€ 470.149[ € 446.642 – € 493.656 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.583[ € 2.454 – € 2.712 ]

Gem. vraagprijs in Druten

€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torensingel 5A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 494.348, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.149 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.097+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 494.348+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 519.065+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torensingel 5A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 470.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torensingel 5A in Puiflijk bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 482.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 682.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.491/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358

OZB€ 43

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.491

Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torensingel 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte270 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.097

Verwachte verkoopprijs€ 494.348

Verwachte vraagprijs€ 470.149

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→

PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (22%)

C (21%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.097 zit Torensingel 5A in het middensegment van Puiflijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Torensingel 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torensingel 5A in Puiflijk.

Wat is Torensingel 5A in Puiflijk waard?

Torensingel 5A in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.097 (bandbreedte € 424.245 – € 539.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torensingel 5A in Puiflijk?

De verwachte vraagprijs van Torensingel 5A in Puiflijk is in oktober 2026 € 470.149 (bandbreedte € 446.642 – € 493.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.

Hoeveel moet ik overbieden op Torensingel 5A in Puiflijk?

Voor Torensingel 5A adviseren wij een bod van € 494.348 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torensingel 5A in Puiflijk?

De geschatte bruto maandlasten van Torensingel 5A in Puiflijk bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torensingel 5A in Puiflijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torensingel 5A in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.156) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torensingel 5A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Torensingel 5A ligt rond € 482.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torensingel 5A?

Huishoudens in de buurt van Torensingel 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Torensingel 5A

Onderhoudsstaat en woningwaarde