Woningwaarde Rogberg 55, Puiflijk (6655AX)

Wat is mijn huis waard?

Rogberg 55 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.195 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.49112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.18512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Rogberg 55

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.195 voor Rogberg 55 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogberg 55 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 478.130. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.195.

Verwachte verkoopprijs Rogberg 55

€ 478.130[ € 453.853 – € 501.628 ]

Verkoper houdt over€ 471.621−€ 6.509 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 489.843+€ 11.713 kosten koper

Verkoopprijs€ 478.130

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 471.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogberg 55 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 454.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Rogberg 55

Onder gem. in DrutenBoven gem.

€ 454.558[ € 431.830 – € 477.286 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]

Gem. vraagprijs in Druten

€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogberg 55 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 478.130, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.558 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.195+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 478.130+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 502.037+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogberg 55 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 454.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogberg 55 in Puiflijk bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 466.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 666.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.402/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280

OZB€ 42

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.402

Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogberg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte252 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.195

Verwachte verkoopprijs€ 478.130

Verwachte vraagprijs€ 454.558

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→

PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (22%)

C (21%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rogberg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puiflijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rogberg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogberg 55 in Puiflijk.

Wat is Rogberg 55 in Puiflijk waard?

Rogberg 55 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.195 (bandbreedte € 410.252 – € 522.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rogberg 55 in Puiflijk?

De verwachte vraagprijs van Rogberg 55 in Puiflijk is in oktober 2026 € 454.558 (bandbreedte € 431.830 – € 477.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.

Hoeveel moet ik overbieden op Rogberg 55 in Puiflijk?

Voor Rogberg 55 adviseren wij een bod van € 478.130 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rogberg 55 in Puiflijk?

De geschatte bruto maandlasten van Rogberg 55 in Puiflijk bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rogberg 55 in Puiflijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rogberg 55 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.491) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogberg 55?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Rogberg 55 ligt rond € 466.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rogberg 55?

Huishoudens in de buurt van Rogberg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Rogberg 55

Onderhoudsstaat en woningwaarde