Woningwaarde Rogberg 67, Puiflijk (6655AX)

Wat is mijn huis waard?

Rogberg 67 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.645 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 28.79212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.22812 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Rogberg 67

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.645 voor Rogberg 67 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogberg 67 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 702.147. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.645.

Verwachte verkoopprijs Rogberg 67

€ 702.147[ € 666.900 – € 737.100 ]

Verkoper houdt over€ 693.173−€ 8.974 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 718.340+€ 16.193 kosten koper

Verkoopprijs€ 702.147

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.724

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 693.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogberg 67 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Rogberg 67

Onder gem. in DrutenBoven gem.

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]

Gem. vraagprijs in Druten

€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogberg 67 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 702.147, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.645+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 702.147+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 737.254+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogberg 67 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogberg 67 in Puiflijk bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 688.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 889.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.521/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368

OZB€ 62

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.521

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogberg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte548 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.645

Verwachte verkoopprijs€ 702.147

Verwachte vraagprijs€ 675.000

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→

PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (22%)

C (21%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rogberg 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.645 duidelijk in het hogere segment van Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rogberg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogberg 67 in Puiflijk.

Wat is Rogberg 67 in Puiflijk waard?

Rogberg 67 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.645 (bandbreedte € 606.008 – € 771.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rogberg 67 in Puiflijk?

De verwachte vraagprijs van Rogberg 67 in Puiflijk is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.

Hoeveel moet ik overbieden op Rogberg 67 in Puiflijk?

Voor Rogberg 67 adviseren wij een bod van € 702.147 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rogberg 67 in Puiflijk?

De geschatte bruto maandlasten van Rogberg 67 in Puiflijk bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rogberg 67 in Puiflijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rogberg 67 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogberg 67?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Rogberg 67 ligt rond € 688.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rogberg 67?

Huishoudens in de buurt van Rogberg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Rogberg 67

Onderhoudsstaat en woningwaarde