Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenshof 9

6655AZ Puiflijk

32 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.648
+4,4%
[ € 134.330 – € 170.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.091[ € 140.686 – € 155.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.346[ € 149.409 – € 165.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenshof 9 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.648 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds september +0,4%
+€ 6.38212 maanden +4,4%
+€ 71512 mnd vs. NL +0,5%
Sint Maartenshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.648 voor Sint Maartenshof 9 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenshof 9 in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.346. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 152.648.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenshof 9
€ 157.346[ € 149.409 – € 165.137 ]
Verkoper houdt over€ 154.365−€ 2.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.643+€ 5.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenshof 9 in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenshof 9
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 148.091[ € 140.686 – € 155.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenshof 9 adviseren wij in een bod van € 157.346, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 148.091 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.648+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.346+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.213+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 148.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenshof 9 in Puiflijk bedragen € 815 per maand bij een woningwaarde van € 152.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 815
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.648
Verwachte verkoopprijs€ 157.346
Verwachte vraagprijs€ 148.091
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hosterd 41, 6655AE Puiflijk
Hosterd 41
1958 · 115 m²
€ 345.332
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.648 is Sint Maartenshof 9 een van de meer betaalbare woningen in Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenshof 9 in Puiflijk.

Wat is Sint Maartenshof 9 in Puiflijk waard?
Sint Maartenshof 9 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.648 (bandbreedte € 134.330 – € 170.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenshof 9 in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenshof 9 in Puiflijk is in oktober 2026 € 148.091 (bandbreedte € 140.686 – € 155.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenshof 9 in Puiflijk?
Voor Sint Maartenshof 9 adviseren wij een bod van € 157.346 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenshof 9 in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenshof 9 in Puiflijk bedragen € 815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenshof 9 in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenshof 9 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.382) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenshof 9 ligt rond € 152.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenshof 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).