Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelrijk 12

6655CA Puiflijk

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.061
+4,4%
[ € 499.014 – € 635.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.792[ € 525.152 – € 580.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.698[ € 552.460 – € 610.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelrijk 12 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.061 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,4%
+€ 23.70912 maanden +4,4%
+€ 2.65912 mnd vs. NL +0,5%
Hemelrijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.061 voor Hemelrijk 12 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelrijk 12 in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.698. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.061.

Verwachte verkoopprijs Hemelrijk 12
€ 581.698[ € 552.460 – € 610.614 ]
Verkoper houdt over€ 574.049−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.482+€ 13.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelrijk 12 in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelrijk 12
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 552.792[ € 525.152 – € 580.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelrijk 12 adviseren wij in een bod van € 581.698, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.792 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.061+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.698+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.783+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelrijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 552.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelrijk 12 in Puiflijk bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 567.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelrijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.061
Verwachte verkoopprijs€ 581.698
Verwachte vraagprijs€ 552.792
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Straatbeeld van Tabaksveld 52, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 52
2017 · 84 m²
€ 461.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.061 ligt Hemelrijk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hemelrijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelrijk 12 in Puiflijk.

Wat is Hemelrijk 12 in Puiflijk waard?
Hemelrijk 12 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.061 (bandbreedte € 499.014 – € 635.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelrijk 12 in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Hemelrijk 12 in Puiflijk is in oktober 2026 € 552.792 (bandbreedte € 525.152 – € 580.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelrijk 12 in Puiflijk?
Voor Hemelrijk 12 adviseren wij een bod van € 581.698 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelrijk 12 in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelrijk 12 in Puiflijk bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelrijk 12 in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelrijk 12 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.709) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelrijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hemelrijk 12 ligt rond € 567.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelrijk 12?
Huishoudens in de buurt van Hemelrijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).