Woningwaarde Hemelrijk 9, Puiflijk (6655CA)

Wat is mijn huis waard?

Hemelrijk 9 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.808 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 26.75012 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.99912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Hemelrijk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.808 voor Hemelrijk 9 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelrijk 9 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 652.661. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 639.808.

Verwachte verkoopprijs Hemelrijk 9

€ 652.661[ € 617.509 – € 682.509 ]

Verkoper houdt over€ 644.232−€ 8.429 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 667.864+€ 15.203 kosten koper

Verkoopprijs€ 652.661

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 644.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelrijk 9 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 624.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelrijk 9

Onder gem. in DrutenBoven gem.

€ 624.408[ € 593.188 – € 655.628 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.394[ € 3.224 – € 3.563 ]

Gem. vraagprijs in Druten

€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelrijk 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 652.661, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 624.408 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.808+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 652.661+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 685.294+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelrijk 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 624.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelrijk 9 in Puiflijk bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 639.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 840.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.277/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129

OZB€ 57

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.277

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelrijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte255 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.808

Verwachte verkoopprijs€ 652.661

Verwachte vraagprijs€ 624.408

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→

PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (22%)

C (21%)

D (9%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation20,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hemelrijk 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.808 duidelijk in het hogere segment van Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hemelrijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelrijk 9 in Puiflijk.

Wat is Hemelrijk 9 in Puiflijk waard?

Hemelrijk 9 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.808 (bandbreedte € 563.031 – € 716.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelrijk 9 in Puiflijk?

De verwachte vraagprijs van Hemelrijk 9 in Puiflijk is in oktober 2026 € 624.408 (bandbreedte € 593.188 – € 655.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.

Hoeveel moet ik overbieden op Hemelrijk 9 in Puiflijk?

Voor Hemelrijk 9 adviseren wij een bod van € 652.661 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hemelrijk 9 in Puiflijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hemelrijk 9 in Puiflijk bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hemelrijk 9 in Puiflijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hemelrijk 9 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelrijk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Hemelrijk 9 ligt rond € 639.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hemelrijk 9?

Huishoudens in de buurt van Hemelrijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Hemelrijk 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde