Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharenburgsestraat 3

6655KE Puiflijk

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.695
+4,4%
[ € 565.572 – € 719.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.761[ € 598.273 – € 661.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.894[ € 622.802 – € 688.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharenburgsestraat 3 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.695 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,4%
+€ 26.87112 maanden +4,4%
+€ 3.01312 mnd vs. NL +0,5%
Scharenburgsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.695 voor Scharenburgsestraat 3 in Puiflijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharenburgsestraat 3 in Puiflijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.894. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 642.695.

Verwachte verkoopprijs Scharenburgsestraat 3
€ 655.894[ € 622.802 – € 688.360 ]
Verkoper houdt over€ 647.429−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.162+€ 15.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharenburgsestraat 3 in Puiflijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Scharenburgsestraat 3
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 629.761[ € 598.273 – € 661.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 661.760[ € 275.000 – € 1.999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharenburgsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 655.894, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.761 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.695+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.894+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.689+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharenburgsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 629.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharenburgsestraat 3 in Puiflijk bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 642.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharenburgsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.695
Verwachte verkoopprijs€ 655.894
Verwachte vraagprijs€ 629.761
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtPuiflijk→
PlaatsPuiflijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puiflijk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Puiflijk

Puiflijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hosterd 41, 6655AE Puiflijk
Hosterd 41
1958 · 115 m²
€ 345.332
Straatbeeld van Koningsweg 41, 6655AB Puiflijk
Koningsweg 41
2024 · 160 m²
€ 846.500
Straatbeeld van Tabaksveld 23E, 6655AW Puiflijk
Tabaksveld 23E
2023 · 149 m²
€ 438.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharenburgsestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.695 duidelijk in het hogere segment van Puiflijk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scharenburgsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharenburgsestraat 3 in Puiflijk.

Wat is Scharenburgsestraat 3 in Puiflijk waard?
Scharenburgsestraat 3 in Puiflijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.695 (bandbreedte € 565.572 – € 719.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puiflijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharenburgsestraat 3 in Puiflijk?
De verwachte vraagprijs van Scharenburgsestraat 3 in Puiflijk is in oktober 2026 € 629.761 (bandbreedte € 598.273 – € 661.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharenburgsestraat 3 in Puiflijk?
Voor Scharenburgsestraat 3 adviseren wij een bod van € 655.894 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharenburgsestraat 3 in Puiflijk?
De geschatte bruto maandlasten van Scharenburgsestraat 3 in Puiflijk bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharenburgsestraat 3 in Puiflijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharenburgsestraat 3 in Puiflijk is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.871) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharenburgsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puiflijk is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Scharenburgsestraat 3 ligt rond € 642.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharenburgsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Scharenburgsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).