Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 1

1441AR Purmerend

Te koop
58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.130
+8,1%
[ € 292.274 – € 371.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 316.740[ € 300.903 – € 332.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.494[ € 330.091 – € 364.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 1 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.130 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds juli +0,7%
+€ 24.86912 maanden +8,1%
+€ 14.01612 mnd vs. NL +4,6%
Westerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.130 voor Westerstraat 1 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 1 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.494. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.130.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 1
€ 347.494[ € 330.091 – € 364.837 ]
Verkoper houdt over€ 342.422−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.594+€ 9.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.422

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 1 in Purmerend staat in te koop voor € 316.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.461 per m².

Vraagprijs Westerstraat 1
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 316.740[ € 300.903 – € 332.577 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.461[ € 5.188 – € 5.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 458.714[ € 225.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 347.494, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 316.740 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.130+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.494+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.869+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 316.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 1 in Purmerend bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 332.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.130
Verwachte verkoopprijs€ 347.494
Vraagprijs€ 316.740
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 2, 1441GN Purmerend
Oranjestraat 2
1910 · 106 m²
€ 445.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 1 in Purmerend.

Wat is Westerstraat 1 in Purmerend waard?
Westerstraat 1 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.130 (bandbreedte € 292.274 – € 371.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 1 in Purmerend?
Westerstraat 1 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 316.740. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 1 in Purmerend?
Voor Westerstraat 1 adviseren wij een bod van € 347.494 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 1 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 1 in Purmerend bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 1 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 1 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 24.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 1 ligt rond € 332.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.