Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 2

1441GN Purmerend

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.537
+7,8%
[ € 392.073 – € 499.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 426.321[ € 405.005 – € 447.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.723[ € 441.455 – € 487.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 2 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.537 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.122Sinds mei +0,7%
+€ 32.39612 maanden +7,8%
+€ 14.87612 mnd vs. NL +3,6%
Oranjestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.537 voor Oranjestraat 2 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 2 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.723. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 445.537.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 2
€ 464.723[ € 441.455 – € 487.924 ]
Verkoper houdt over€ 458.361−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.167+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.361

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 2 in Purmerend staat in te koop voor € 426.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 2
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 426.321[ € 405.005 – € 447.637 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 464.125[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 2 adviseren wij in een bod van € 464.723, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 426.321 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.537+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.723+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.959+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 426.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 2 in Purmerend bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 445.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.537
Verwachte verkoopprijs€ 464.723
Vraagprijs€ 426.321
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 22, 1441EL Purmerend
Wilhelminalaan 22
1930 · 150 m²
€ 600.140
Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend
St. Nicolaassteeg 23
1890 · 86 m²
€ 396.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.537 zit Oranjestraat 2 in het middensegment van Zuiderpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 2 in Purmerend.

Wat is Oranjestraat 2 in Purmerend waard?
Oranjestraat 2 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.537 (bandbreedte € 392.073 – € 499.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 2 in Purmerend?
Oranjestraat 2 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 426.321. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 2 in Purmerend?
Voor Oranjestraat 2 adviseren wij een bod van € 464.723 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 2 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 2 in Purmerend bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 2 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 2 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 2 ligt rond € 445.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.