Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Nicolaassteeg 23, 1441CE Purmerend

Woningwaarde St. Nicolaassteeg 23

1441CE Purmerend

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.304
+7,8%
[ € 348.748 – € 443.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.206[ € 360.246 – € 398.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.172[ € 394.469 – € 435.992 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Nicolaassteeg 23 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.304 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds mei +0,7%
+€ 28.81712 maanden +7,8%
+€ 13.23312 mnd vs. NL +3,6%
St. Nicolaassteeg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.304 voor St. Nicolaassteeg 23 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Nicolaassteeg 23 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.172. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.304.

Verwachte verkoopprijs St. Nicolaassteeg 23
€ 414.172[ € 394.469 – € 435.992 ]
Verkoper houdt over€ 408.366−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.605+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Nicolaassteeg 23 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs St. Nicolaassteeg 23
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 379.206[ € 360.246 – € 398.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 550.611[ € 299.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Nicolaassteeg 23 adviseren wij in een bod van € 414.172, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 379.206 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.304+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.172+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.881+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Nicolaassteeg 23 zal in bij een vraagprijs van € 379.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Nicolaassteeg 23 in Purmerend bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 396.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Nicolaassteeg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.304
Verwachte verkoopprijs€ 414.172
Verwachte vraagprijs€ 379.206
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Eggertstraat 5, 1441CH Purmerend
Willem Eggertstraat 5
1955 · 114 m²
€ 483.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.304 zit St. Nicolaassteeg 23 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St. Nicolaassteeg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Nicolaassteeg 23 in Purmerend.

Wat is St. Nicolaassteeg 23 in Purmerend waard?
St. Nicolaassteeg 23 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.304 (bandbreedte € 348.748 – € 443.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Nicolaassteeg 23 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van St. Nicolaassteeg 23 in Purmerend is in juni 2026 € 379.206 (bandbreedte € 360.246 – € 398.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Nicolaassteeg 23 in Purmerend?
Voor St. Nicolaassteeg 23 adviseren wij een bod van € 414.172 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Nicolaassteeg 23 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van St. Nicolaassteeg 23 in Purmerend bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Nicolaassteeg 23 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Nicolaassteeg 23 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Nicolaassteeg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van St. Nicolaassteeg 23 ligt rond € 396.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Nicolaassteeg 23?
Huishoudens in de buurt van St. Nicolaassteeg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.