Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidersteeg 12A

1441BD Purmerend

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.400
+8,8%
[ € 295.152 – € 375.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.073[ € 304.069 – € 336.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.461[ € 333.260 – € 368.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidersteeg 12A in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.400 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,7%
+€ 27.13812 maanden +8,8%
+€ 15.19612 mnd vs. NL +4,9%
Zuidersteeg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.400 voor Zuidersteeg 12A in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidersteeg 12A in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.461. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.400.

Verwachte verkoopprijs Zuidersteeg 12A
€ 351.461[ € 333.260 – € 368.340 ]
Verkoper houdt over€ 346.345−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.640+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidersteeg 12A in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidersteeg 12A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 320.073[ € 304.069 – € 336.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidersteeg 12A adviseren wij in een bod van € 351.461, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.073 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.400+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.461+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.034+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidersteeg 12A zal in bij een vraagprijs van € 320.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidersteeg 12A in Purmerend bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 335.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidersteeg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.400
Verwachte verkoopprijs€ 351.461
Verwachte vraagprijs€ 320.073
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidersteeg 12A ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidersteeg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidersteeg 12A in Purmerend.

Wat is Zuidersteeg 12A in Purmerend waard?
Zuidersteeg 12A in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.400 (bandbreedte € 295.152 – € 375.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidersteeg 12A in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Zuidersteeg 12A in Purmerend is in oktober 2026 € 320.073 (bandbreedte € 304.069 – € 336.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidersteeg 12A in Purmerend?
Voor Zuidersteeg 12A adviseren wij een bod van € 351.461 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidersteeg 12A in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidersteeg 12A in Purmerend bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidersteeg 12A in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidersteeg 12A in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidersteeg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Zuidersteeg 12A ligt rond € 335.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidersteeg 12A?
Huishoudens in de buurt van Zuidersteeg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.