Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4A

1441BM Purmerend

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.895
+8,8%
[ € 306.148 – € 389.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.775[ € 315.186 – € 348.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.798[ € 345.759 – € 382.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4A in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.895 (€ 4.970 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,7%
+€ 28.14912 maanden +8,8%
+€ 15.76212 mnd vs. NL +4,9%
Kerkstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.895 voor Kerkstraat 4A in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4A in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.798. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.895.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4A
€ 364.798[ € 345.759 – € 382.155 ]
Verkoper houdt over€ 359.535−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.244+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4A in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.740 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 331.775[ € 315.186 – € 348.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.740[ € 4.503 – € 4.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4A adviseren wij in een bod van € 364.798, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 331.775 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.895+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.798+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.038+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 331.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4A in Purmerend bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 347.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.895
Verwachte verkoopprijs€ 364.798
Verwachte vraagprijs€ 331.775
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 2, 1441GN Purmerend
Oranjestraat 2
1907 · 106 m²
€ 445.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4A in Purmerend.

Wat is Kerkstraat 4A in Purmerend waard?
Kerkstraat 4A in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.895 (bandbreedte € 306.148 – € 389.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4A in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4A in Purmerend is in oktober 2026 € 331.775 (bandbreedte € 315.186 – € 348.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4A in Purmerend?
Voor Kerkstraat 4A adviseren wij een bod van € 364.798 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4A in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4A in Purmerend bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4A in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4A in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 28.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4A ligt rond € 347.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.