Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinhof 10

1441BN Purmerend

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.898
+8,8%
[ € 337.830 – € 429.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.092[ € 347.787 – € 384.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.570[ € 381.522 – € 421.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinhof 10 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.898 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,7%
+€ 31.06212 maanden +8,8%
+€ 17.39312 mnd vs. NL +4,9%
Tuinhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.898 voor Tuinhof 10 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinhof 10 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.570. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.898.

Verwachte verkoopprijs Tuinhof 10
€ 402.570[ € 381.522 – € 421.684 ]
Verkoper houdt over€ 396.892−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.771+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinhof 10 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinhof 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 366.092[ € 347.787 – € 384.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinhof 10 adviseren wij in een bod van € 402.570, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 366.092 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.898+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.570+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.699+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 366.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinhof 10 in Purmerend bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.898
Verwachte verkoopprijs€ 402.570
Verwachte vraagprijs€ 366.092
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.898 zit Tuinhof 10 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinhof 10 in Purmerend.

Wat is Tuinhof 10 in Purmerend waard?
Tuinhof 10 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.898 (bandbreedte € 337.830 – € 429.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinhof 10 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Tuinhof 10 in Purmerend is in oktober 2026 € 366.092 (bandbreedte € 347.787 – € 384.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinhof 10 in Purmerend?
Voor Tuinhof 10 adviseren wij een bod van € 402.570 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinhof 10 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinhof 10 in Purmerend bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinhof 10 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinhof 10 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Tuinhof 10 ligt rond € 383.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinhof 10?
Huishoudens in de buurt van Tuinhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.