Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 3

1441CB Purmerend

232 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.982
+8,8%
[ € 399.504 – € 508.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.960[ € 412.262 – € 455.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.928[ € 450.190 – € 497.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.982 (€ 1.957 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.181Sinds september +0,7%
+€ 36.73212 maanden +8,8%
+€ 20.56712 mnd vs. NL +4,9%
Breedstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.982 voor Breedstraat 3 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 3 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.928. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.982.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 3
€ 474.928[ € 450.190 – € 497.579 ]
Verkoper houdt over€ 468.454−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.577+€ 11.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 3 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.871 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 433.960[ € 412.262 – € 455.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.871[ € 1.777 – € 1.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 3 adviseren wij in een bod van € 474.928, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.960 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.982+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.928+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.674+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 433.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 3 in Purmerend bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 453.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.982
Verwachte verkoopprijs€ 474.928
Verwachte vraagprijs€ 433.960
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 22, 1441EL Purmerend
Wilhelminalaan 22
1931 · 150 m²
€ 623.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.982 ligt Breedstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 3 in Purmerend.

Wat is Breedstraat 3 in Purmerend waard?
Breedstraat 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.982 (bandbreedte € 399.504 – € 508.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 3 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 3 in Purmerend is in oktober 2026 € 433.960 (bandbreedte € 412.262 – € 455.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 3 in Purmerend?
Voor Breedstraat 3 adviseren wij een bod van € 474.928 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 3 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 3 in Purmerend bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 3 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 3 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 3 ligt rond € 453.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.