Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Sluis 35

1441CG Purmerend

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.242
+8,8%
[ € 290.613 – € 369.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.233[ € 299.471 – € 330.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.966[ € 327.921 – € 362.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Sluis 35 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.242 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,7%
+€ 26.72012 maanden +8,8%
+€ 14.96112 mnd vs. NL +4,9%
Oude Sluis 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.242 voor Oude Sluis 35 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Sluis 35 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.966. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.242.

Verwachte verkoopprijs Oude Sluis 35
€ 345.966[ € 327.921 – € 362.440 ]
Verkoper houdt over€ 340.910−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.035+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Sluis 35 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Sluis 35
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 315.233[ € 299.471 – € 330.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Sluis 35 adviseren wij in een bod van € 345.966, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.233 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.242+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.966+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.264+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Sluis 35 zal in bij een vraagprijs van € 315.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Sluis 35 in Purmerend bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 330.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Sluis 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.242
Verwachte verkoopprijs€ 345.966
Verwachte vraagprijs€ 315.233
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Sluis 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Sluis 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Sluis 35 in Purmerend.

Wat is Oude Sluis 35 in Purmerend waard?
Oude Sluis 35 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.242 (bandbreedte € 290.613 – € 369.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Sluis 35 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Oude Sluis 35 in Purmerend is in oktober 2026 € 315.233 (bandbreedte € 299.471 – € 330.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Sluis 35 in Purmerend?
Voor Oude Sluis 35 adviseren wij een bod van € 345.966 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Sluis 35 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Sluis 35 in Purmerend bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Sluis 35 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Sluis 35 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 26.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Sluis 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Oude Sluis 35 ligt rond € 330.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Sluis 35?
Huishoudens in de buurt van Oude Sluis 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.