Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 20

1441CM Purmerend

Te koop
138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.517
+8,8%
[ € 484.455 – € 616.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.728[ € 544.635 – € 601.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 20 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.517 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,7%
+€ 44.54312 maanden +8,8%
+€ 24.94112 mnd vs. NL +4,9%
Nieuwstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.517 voor Nieuwstraat 20 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 20 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.728. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.517.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 20
€ 574.728[ € 544.635 – € 601.965 ]
Verkoper houdt over€ 567.156−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.373+€ 13.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.156

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 20 in Purmerend staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 20
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij in een bod van € 574.728, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.517+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.728+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.464+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 20 in Purmerend bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 550.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.517
Verwachte verkoopprijs€ 574.728
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 22, 1441EL Purmerend
Wilhelminalaan 22
1931 · 150 m²
€ 623.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.517 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 20 in Purmerend.

Wat is Nieuwstraat 20 in Purmerend waard?
Nieuwstraat 20 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.517 (bandbreedte € 484.455 – € 616.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 20 in Purmerend?
Nieuwstraat 20 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 20 in Purmerend?
Voor Nieuwstraat 20 adviseren wij een bod van € 574.728 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 20 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 20 in Purmerend bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 20 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 44.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 20 ligt rond € 550.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.