Huiswaardemeter

Woningwaarde Koemarkt 34A

1441DD Purmerend

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.733
+8,8%
[ € 298.085 – € 379.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.064[ € 306.911 – € 339.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.162[ € 336.681 – € 372.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemarkt 34A in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.733 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,7%
+€ 27.40712 maanden +8,8%
+€ 15.34612 mnd vs. NL +4,9%
Koemarkt 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.733 voor Koemarkt 34A in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemarkt 34A in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.162. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.733.

Verwachte verkoopprijs Koemarkt 34A
€ 355.162[ € 336.681 – € 372.121 ]
Verkoper houdt over€ 350.005−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.415+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koemarkt 34A in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Koemarkt 34A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 323.064[ € 306.911 – € 339.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 582.200[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemarkt 34A adviseren wij in een bod van € 355.162, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 323.064 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.733+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.162+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.920+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemarkt 34A zal in bij een vraagprijs van € 323.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemarkt 34A in Purmerend bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 338.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemarkt 34A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.733
Verwachte verkoopprijs€ 355.162
Verwachte vraagprijs€ 323.064
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 22, 1441EL Purmerend
Wilhelminalaan 22
1931 · 150 m²
€ 623.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koemarkt 34A ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koemarkt 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemarkt 34A in Purmerend.

Wat is Koemarkt 34A in Purmerend waard?
Koemarkt 34A in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.733 (bandbreedte € 298.085 – € 379.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koemarkt 34A in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Koemarkt 34A in Purmerend is in oktober 2026 € 323.064 (bandbreedte € 306.911 – € 339.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Koemarkt 34A in Purmerend?
Voor Koemarkt 34A adviseren wij een bod van € 355.162 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koemarkt 34A in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Koemarkt 34A in Purmerend bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koemarkt 34A in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koemarkt 34A in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemarkt 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Koemarkt 34A ligt rond € 338.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koemarkt 34A?
Huishoudens in de buurt van Koemarkt 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.