Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolthuissingel 21

1441DN Purmerend

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.486
+8,8%
[ € 297.868 – € 379.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.937[ € 306.790 – € 339.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.784[ € 336.242 – € 371.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolthuissingel 21 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.486 (€ 6.770 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,7%
+€ 27.38712 maanden +8,8%
+€ 15.33512 mnd vs. NL +4,9%
Wolthuissingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.486 voor Wolthuissingel 21 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolthuissingel 21 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.784. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.486.

Verwachte verkoopprijs Wolthuissingel 21
€ 354.784[ € 336.242 – € 371.636 ]
Verkoper houdt over€ 349.631−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.030+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolthuissingel 21 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.459 per m².

Verwachte vraagprijs Wolthuissingel 21
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 322.937[ € 306.790 – € 339.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.459[ € 6.136 – € 6.782 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 566.152[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolthuissingel 21 adviseren wij in een bod van € 354.784, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 322.937 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.486+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.784+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.523+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolthuissingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 322.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolthuissingel 21 in Purmerend bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 338.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolthuissingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.486
Verwachte verkoopprijs€ 354.784
Verwachte vraagprijs€ 322.937
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Burcht 40, 1441DX Purmerend
De Burcht 40
2022 · 99 m²
€ 543.010
Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.486 is Wolthuissingel 21 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolthuissingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolthuissingel 21 in Purmerend.

Wat is Wolthuissingel 21 in Purmerend waard?
Wolthuissingel 21 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.486 (bandbreedte € 297.868 – € 379.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolthuissingel 21 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Wolthuissingel 21 in Purmerend is in oktober 2026 € 322.937 (bandbreedte € 306.790 – € 339.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolthuissingel 21 in Purmerend?
Voor Wolthuissingel 21 adviseren wij een bod van € 354.784 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolthuissingel 21 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Wolthuissingel 21 in Purmerend bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolthuissingel 21 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolthuissingel 21 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolthuissingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Wolthuissingel 21 ligt rond € 338.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolthuissingel 21?
Huishoudens in de buurt van Wolthuissingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.