Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 49

1441DV Purmerend

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.187
+8,8%
[ € 287.045 – € 365.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.099[ € 295.544 – € 326.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.007[ € 324.212 – € 358.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 49 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.187 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,7%
+€ 26.39212 maanden +8,8%
+€ 14.77812 mnd vs. NL +4,9%
Magnoliastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.187 voor Magnoliastraat 49 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 49 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.007. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.187.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 49
€ 342.007[ € 324.212 – € 358.339 ]
Verkoper houdt over€ 336.995−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.997+€ 8.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 49 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 49
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 311.099[ € 295.544 – € 326.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 566.152[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 49 adviseren wij in een bod van € 342.007, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 311.099 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.187+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.007+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.107+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 311.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 49 in Purmerend bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 326.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.187
Verwachte verkoopprijs€ 342.007
Verwachte vraagprijs€ 311.099
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestate 40, 1441ZW Purmerend
Lindestate 40
1998 · 99 m²
€ 505.573
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Weerwal 1B, 1441AL Purmerend
Weerwal 1B
1989 · 63 m²
€ 341.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.187 is Magnoliastraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Stationsbuurt. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 49 in Purmerend.

Wat is Magnoliastraat 49 in Purmerend waard?
Magnoliastraat 49 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.187 (bandbreedte € 287.045 – € 365.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 49 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 49 in Purmerend is in oktober 2026 € 311.099 (bandbreedte € 295.544 – € 326.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 49 in Purmerend?
Voor Magnoliastraat 49 adviseren wij een bod van € 342.007 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 49 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 49 in Purmerend bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 49 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 49 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 26.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 49 ligt rond € 326.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.