Huiswaardemeter

Woningwaarde Brantjesoever 3

1441DW Purmerend

Te koop
157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.624
+8,8%
[ € 700.149 – € 891.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.225[ € 784.890 – € 867.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Brantjesoever 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.624 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.574Sinds september +0,7%
+€ 64.37512 maanden +8,8%
+€ 36.04612 mnd vs. NL +4,9%
Brantjesoever 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.624 voor Brantjesoever 3 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brantjesoever 3 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.225. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 795.624.

Verwachte verkoopprijs Brantjesoever 3
€ 826.225[ € 784.890 – € 867.510 ]
Verkoper houdt over€ 815.887−€ 10.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.900+€ 18.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.887

Wat is de vraagprijs?

Brantjesoever 3 in Purmerend staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Vraagprijs Brantjesoever 3
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 566.152[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brantjesoever 3 adviseren wij in een bod van € 826.225, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.624+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.225+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.536+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brantjesoever 3 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brantjesoever 3 in Purmerend bedragen € 4.038 per maand bij een woningwaarde van € 795.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.891
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brantjesoever 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.624
Verwachte verkoopprijs€ 826.225
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (18%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Burcht 40, 1441DX Purmerend
De Burcht 40
2022 · 99 m²
€ 543.010
Straatbeeld van Achterdijk 26A, 1441DH Purmerend
Achterdijk 26A
2025 · 89 m²
€ 524.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brantjesoever 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.624 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brantjesoever 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brantjesoever 3 in Purmerend.

Wat is Brantjesoever 3 in Purmerend waard?
Brantjesoever 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.624 (bandbreedte € 700.149 – € 891.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Brantjesoever 3 in Purmerend?
Brantjesoever 3 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Brantjesoever 3 in Purmerend?
Voor Brantjesoever 3 adviseren wij een bod van € 826.225 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brantjesoever 3 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Brantjesoever 3 in Purmerend bedragen € 4.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.891 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brantjesoever 3 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brantjesoever 3 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 64.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brantjesoever 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Brantjesoever 3 ligt rond € 795.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brantjesoever 3?
Huishoudens in de buurt van Brantjesoever 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.