Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 28

1441EP Purmerend

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.446
+8,8%
[ € 377.912 – € 480.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.855[ € 390.312 – € 431.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.878[ € 425.830 – € 470.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 28 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.446 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds september +0,7%
+€ 34.74712 maanden +8,8%
+€ 19.45612 mnd vs. NL +4,9%
Julianastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.446 voor Julianastraat 28 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 28 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.878. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.446.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 28
€ 448.878[ € 425.830 – € 470.655 ]
Verkoper houdt over€ 442.690−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.006+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 28 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 28
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 410.855[ € 390.312 – € 431.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 28 adviseren wij in een bod van € 448.878, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.855 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.446+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.878+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.322+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 410.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 28 in Purmerend bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 429.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.446
Verwachte verkoopprijs€ 448.878
Verwachte vraagprijs€ 410.855
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Oranjestraat 2, 1441GN Purmerend
Oranjestraat 2
1907 · 106 m²
€ 445.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.446 zit Julianastraat 28 in het middensegment van Zuiderpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 28 in Purmerend.

Wat is Julianastraat 28 in Purmerend waard?
Julianastraat 28 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.446 (bandbreedte € 377.912 – € 480.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 28 in Purmerend is in oktober 2026 € 410.855 (bandbreedte € 390.312 – € 431.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 28 in Purmerend?
Voor Julianastraat 28 adviseren wij een bod van € 448.878 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 28 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 28 in Purmerend bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 28 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 28 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 28 ligt rond € 429.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.