Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisplein 13

1441HD Purmerend

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.570
+8,1%
[ € 373.622 – € 475.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.242[ € 420.147 – € 464.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisplein 13 in Purmerend heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.570 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds juli +0,7%
+€ 31.79112 maanden +8,1%
+€ 17.91812 mnd vs. NL +4,6%
Irisplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.570 voor Irisplein 13 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisplein 13 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.242. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.570.

Verwachte verkoopprijs Irisplein 13
€ 443.242[ € 420.147 – € 464.373 ]
Verkoper houdt over€ 437.116−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.257+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.116

Wat is de vraagprijs?

Irisplein 13 in Purmerend staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Irisplein 13
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 460.136[ € 325.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisplein 13 adviseren wij in een bod van € 443.242, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.570+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.242+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.404+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisplein 13 in Purmerend bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 424.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.570
Verwachte verkoopprijs€ 443.242
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Eggertstraat 5, 1441CH Purmerend
Willem Eggertstraat 5
1955 · 114 m²
€ 432.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.570 zit Irisplein 13 in het middensegment van Zuiderpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irisplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisplein 13 in Purmerend.

Wat is Irisplein 13 in Purmerend waard?
Irisplein 13 in Purmerend heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.570 (bandbreedte € 373.622 – € 475.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de vraagprijs van Irisplein 13 in Purmerend?
Irisplein 13 in Purmerend staat in augustus 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisplein 13 in Purmerend?
Voor Irisplein 13 adviseren wij een bod van € 443.242 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisplein 13 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Irisplein 13 in Purmerend bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisplein 13 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisplein 13 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 31.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Irisplein 13 ligt rond € 424.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisplein 13?
Huishoudens in de buurt van Irisplein 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.