Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 48

1441ER Purmerend

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.453
+8,8%
[ € 448.319 – € 570.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.457[ € 463.084 – € 511.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.442[ € 504.762 – € 557.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 48 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.453 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,7%
+€ 41.22112 maanden +8,8%
+€ 23.08112 mnd vs. NL +4,9%
Julianastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.453 voor Julianastraat 48 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 48 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.442. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.453.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 48
€ 532.442[ € 504.762 – € 557.895 ]
Verkoper houdt over€ 525.335−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.241+€ 12.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 48 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 48
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 487.457[ € 463.084 – € 511.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 48 adviseren wij in een bod van € 532.442, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.457 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.453+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.442+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.064+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 487.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 48 in Purmerend bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 509.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.453
Verwachte verkoopprijs€ 532.442
Verwachte vraagprijs€ 487.457
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Oranjestraat 2, 1441GN Purmerend
Oranjestraat 2
1907 · 106 m²
€ 445.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.453 ligt Julianastraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuiderpolder. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 48 in Purmerend.

Wat is Julianastraat 48 in Purmerend waard?
Julianastraat 48 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.453 (bandbreedte € 448.319 – € 570.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 48 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 48 in Purmerend is in oktober 2026 € 487.457 (bandbreedte € 463.084 – € 511.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 48 in Purmerend?
Voor Julianastraat 48 adviseren wij een bod van € 532.442 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 48 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 48 in Purmerend bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 48 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 48 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 48 ligt rond € 509.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.