Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmakade 29

1441ET Purmerend

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.572
+8,8%
[ € 290.903 – € 370.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.473[ € 299.699 – € 331.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.394[ € 328.470 – € 363.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmakade 29 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.572 (€ 6.887 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,7%
+€ 26.74712 maanden +8,8%
+€ 14.97612 mnd vs. NL +4,9%
Emmakade 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.572 voor Emmakade 29 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmakade 29 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.394. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.572.

Verwachte verkoopprijs Emmakade 29
€ 346.394[ € 328.470 – € 363.047 ]
Verkoper houdt over€ 341.334−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.472+€ 9.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmakade 29 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.572 per m².

Verwachte vraagprijs Emmakade 29
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 315.473[ € 299.699 – € 331.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.572[ € 6.244 – € 6.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmakade 29 adviseren wij in een bod van € 346.394, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.473 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.572+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.394+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.714+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmakade 29 zal in bij een vraagprijs van € 315.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmakade 29 in Purmerend bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 330.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmakade 29

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.572
Verwachte verkoopprijs€ 346.394
Verwachte vraagprijs€ 315.473
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Oranjestraat 2, 1441GN Purmerend
Oranjestraat 2
1907 · 106 m²
€ 445.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.572 is Emmakade 29 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpolder. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmakade 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmakade 29 in Purmerend.

Wat is Emmakade 29 in Purmerend waard?
Emmakade 29 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.572 (bandbreedte € 290.903 – € 370.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmakade 29 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Emmakade 29 in Purmerend is in oktober 2026 € 315.473 (bandbreedte € 299.699 – € 331.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmakade 29 in Purmerend?
Voor Emmakade 29 adviseren wij een bod van € 346.394 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmakade 29 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Emmakade 29 in Purmerend bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmakade 29 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmakade 29 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 26.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmakade 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Emmakade 29 ligt rond € 330.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmakade 29?
Huishoudens in de buurt van Emmakade 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.