Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 10A

1441EV Purmerend

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.588
+8,8%
[ € 260.997 – € 332.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.943[ € 268.796 – € 297.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.891[ € 294.600 – € 325.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 10A in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.588 (€ 7.415 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,7%
+€ 23.99712 maanden +8,8%
+€ 13.43612 mnd vs. NL +4,9%
Herengracht 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.588 voor Herengracht 10A in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 10A in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.891. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.588.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 10A
€ 310.891[ € 294.600 – € 325.611 ]
Verkoper houdt over€ 306.221−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.259+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 10A in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.074 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 10A
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 282.943[ € 268.796 – € 297.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.074[ € 6.720 – € 7.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 10A adviseren wij in een bod van € 310.891, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 282.943 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.588+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.891+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.436+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 10A zal in bij een vraagprijs van € 282.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 10A in Purmerend bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 296.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.588
Verwachte verkoopprijs€ 310.891
Verwachte vraagprijs€ 282.943
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Oranjestraat 2, 1441GN Purmerend
Oranjestraat 2
1907 · 106 m²
€ 445.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.588 is Herengracht 10A een van de meer betaalbare woningen in Zuiderpolder. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herengracht 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 10A in Purmerend.

Wat is Herengracht 10A in Purmerend waard?
Herengracht 10A in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.588 (bandbreedte € 260.997 – € 332.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 10A in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 10A in Purmerend is in oktober 2026 € 282.943 (bandbreedte € 268.796 – € 297.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 10A in Purmerend?
Voor Herengracht 10A adviseren wij een bod van € 310.891 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 10A in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 10A in Purmerend bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 10A in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 10A in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 23.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 10A ligt rond € 296.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 10A?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.