Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 13

1441EV Purmerend

Te koop
199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.049
+8,8%
[ € 909.963 – € 1.158.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.071.905[ € 1.017.089 – € 1.124.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.049 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.245Sinds september +0,7%
+€ 83.66712 maanden +8,8%
+€ 46.84812 mnd vs. NL +4,9%
Herengracht 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.049 voor Herengracht 13 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 13 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.071.905. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.049.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 13
€ 1.071.905[ € 1.017.089 – € 1.124.151 ]
Verkoper houdt over€ 1.058.864−€ 13.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.493+€ 23.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.071.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.058.864

Wat is de vraagprijs?

Herengracht 13 in Purmerend staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Herengracht 13
Onder gem. in buurt ZuiderpolderBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderpolder
€ 503.357[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 13 adviseren wij in een bod van € 1.071.905, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.049+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.071.905+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.500+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 13 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 13 in Purmerend bedragen € 5.230 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.057
OZB€ 71
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.820.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 13

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.049
Verwachte verkoopprijs€ 1.071.905
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisplein 13, 1441HD Purmerend
Irisplein 13
1957 · 99 m²
€ 424.570
Straatbeeld van Jasmijnstraat 174, 1441JX Purmerend
Jasmijnstraat 174
1986 · 92 m²
€ 423.573
Straatbeeld van Oranjestraat 2, 1441GN Purmerend
Oranjestraat 2
1907 · 106 m²
€ 445.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herengracht 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.049 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpolder. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herengracht 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 13 in Purmerend.

Wat is Herengracht 13 in Purmerend waard?
Herengracht 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.049 (bandbreedte € 909.963 – € 1.158.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de vraagprijs van Herengracht 13 in Purmerend?
Herengracht 13 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 13 in Purmerend?
Voor Herengracht 13 adviseren wij een bod van € 1.071.905 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 13 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 13 in Purmerend bedragen € 5.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.057 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 13 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 13 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 83.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 13 ligt rond € 1.034.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 13?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.